近日，横栏镇的村民方先生遭遇了一桩让他头痛的事。几年前，他与前妻离婚，法院判决他在村里的一处宅基地上的房产归对方所有。现在，方先生想重新组建家庭，向村委会申请购买宅基地时，却遭到拒绝。国土资源局相关人士指出，一户只能购买一块宅基地。不过有律师指出，方先生将自己的户口独立出来，便可以申请买地。

　　原则上每户限买一块地

　　家住横栏镇的方先生(化名)由于感情问题与妻子离婚，法院判决房产归方先生的妻子所有。这房子建在一处宅基地上，土地拥有权属于方先生所在村委会，但方先生买断了70年的使用权。

　　与前妻离婚后，方先生名下没有其他房产，现住在父母家中。最近他谈了一个对象，并开始考虑再婚。他想购买本村的宅基地来再建一栋新房，却被村委会告知无法办理有关手续。

　　“我的户口和两个弟弟、父母及前妻捆绑在一起，他们说每户只能购买一处宅基地。为什么当年在父母有宅基地的情况下，我的弟弟能与我同时购买，而现在我不能购买?”方先生觉得，这很不公平。

　　户口独立后可申请购买

　　前日下午，南都记者致电中山国土资源局，相关工作人员指出，早前村民分地按人头分派，所以一户人家在户口没有分割的情况下出现多处房产属正常情况。

　　1998年，《中华人民共和国土地管理法》颁布，其中第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　该工作人员还指出，除了实施一户一处以外，中山市还规定宅基地用地标准控制在每户120平方米以内。

　　南都记者查阅中山市政府网站发现，横栏镇政府曾于2010年12月公布一则名为《宅基地使用的审核情况》的文件，上面除了市国土资源局人员提供的信息外，还要求“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。

　　不过，针对方先生的情况，广东省唯杰律师事务所王美舟律师建议，可以在房产证及土地证均转移给前妻的情况下，向公安机关申请分户，得到独立的户口本后再次向村委申请购买土地使用权。方先生可以在具体操作前，咨询国土房管局的相关人士。

　　知多D

　　购买宅基地，你需要知道这些

　　1、农村村民一户只能拥有一处宅基地

　　2、满足以下条件的对象(满足以下条件之一)

　　(1)持有本村户口的村民

　　(2)原籍回乡定居的复退军人、干部、华侨、港澳台同胞

　　(3)就地农转非的本村村民

　　3、申请条件(满足以下条件之一)

　　(1)申请人必须是原来没有宅基地

　　(2)申请人原使用宅基地面积没有达到规定标准

　　(3)新分户

　　婚姻律师咨询：137-641-64000 蒋律师